Sur BFM Business, Stevan Briand, notre directeur du développement, a rappelé les fondamentaux de l’investissement locatif en immobilier géré.
Ce modèle repose sur un bail commercial :
- Le propriétaire détient les murs,
- L’exploitant gère l’exploitation et les locataires finaux.
Résultat : pas de gestion directe pour l’investisseur, qu’il s’agisse de résidences étudiantes, Seniors, de tourisme ou de co-living.
Ce sont les avantages sans les inconvénients, à condition de bien connaître les segments. Les résidences étudiantes restent porteuses, les résidences seniors marquent un temps d’arrêt, tandis que le tourisme a rebondi après la crise sanitaire.
Ce type d’investissement vise un complément de revenus sur le moyen ou long terme, avec une sortie possible via un marché secondaire dynamique, offrant parfois de meilleurs rendements que le neuf.
En France, l’immobilier géré représente près de 30 % des investissements immobiliers, soit environ 5 milliards d’euros par an.
L’intégralité de la chronique est à retrouver ici.